近日，北京市规划和自然资源委员会发布了关于卢沟桥乡小瓦窑村回迁安置房A地块建设项目规划设计的具体方案的说明公示。

  关于卢沟桥乡小瓦窑村回迁安置房A地块建设项目规划设计的具体方案的说明（公示期限15天）

  卢沟桥乡小瓦窑村回迁安置房A地块位于北京市丰台区卢沟桥街道。东至规划小瓦窑西路西红线，南至规划吴家村路北红线，西、北至规划绿地。建筑设计企业为北京玉泉房地产开发中心，设计单位为中国建筑标准设计研究院有限公司。项目于2011年取得《小瓦窑村回迁安置房A地块规划设计的具体方案复函》（2011规（丰）复函字0020号）。项目住宅用地面积约3.43公顷，总建筑面积约133662.82平方米，其中地上建筑面积约96040平方米，建筑高度最高约79.55米；托幼用地约0.53公顷，总建筑面积约4240平方米（均为地上），建筑高度最高约12米。

  1.关于托幼地块幼儿园调整。托幼用地内幼儿园公示方案建筑轮廓、总平面布局等较原复函有所调整，用地面积、建筑规模、建筑高度不变（详见附图），目前该幼儿园已移交区教委并已投入到正常的使用中；2.关于A6#居住公共服务设施楼调整。A6#居住公共服务设施楼原为地上二层，现调整为地上二层，局部三层，调整后高度增加约3.2米，面积增加约479.95平方米，指标增加的部分大多数都用在文体活动站；3.关于地下汽车库等调整。因设备专业需求及人防方案等调整，地下规模较复函增加约1374.82平方米，主要增加了生活泵房、消防泵房等设备用房及汽车库面积；4.关于A5#住宅楼房源户型面积调整。将原方案复函中A5#住宅楼西单元原设计的两套182平方米三居室，调整为两套75平方米两居、三套55平方米一居室，调整后A5号楼套数较原方案复函增加51套，地上建筑规模较原复函减少771平方米；5.关于变配电室、锅炉房、自行车停放处等位置调整。因方案深化，将A-1#变配电室位置与锅炉房位置相互调整；增加地下锅炉房吊装口，并将原锅炉房位置周边集中自行车停放处调整至各栋住宅楼侧（详见附图）。

  设计单位已来文说明，上述调整后项目用地面积、地上建筑规模等未突破原规划指标，汽车库等公服配套设施符合有关要求，日照、建筑间距、消防、绿化率等均满足相关规范要求。

  根据《中华人民共和国城乡规划法》及《北京市城乡规划条例》有关法律法规，现对该项目规划方案调整情况做公示，听取公众意见。公示期限自公布之日起15天。利害关系人应当在公示期内，按照公示要求的方式提交反馈意见，个人意见应签署真实姓名、住址及联系方式，组织或单位意见应加盖公章，并注明联系人及联系方式。逾期不提交的，视为没有意见。我局将及时对反馈意见进行研究，并将采信结果在北京市规划和自然资源委员会网站上进行通告。

  来源：北京市规划和自然资源委员会丰台分局，新丰台整理，转载请注来源；文章的主要内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。

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